
3151: 名無しの鬼女さん 2019年08月03日 20:34
コトメが今住んでる元高級マンションは、ここ10年ばかり3分の1の部屋は無人状態。
部屋が売れなくて空いているのではなく、持ち主はいるんだけど住んでいない。
元の部屋主が施設に行ったか亡くなったかでその人の子供等が相続してるそうだが、管理費がバカ高く家賃が高くなってしまうとかで借り手が現れないそうで、自分達も移り住む気がないらしい。
当然持ち主が管理費等を払うべき話なんだが、管理会社が持ち主に請求してもなんやかんや文句言われて結局踏み倒されてるらしい。
部屋が売れなくて空いているのではなく、持ち主はいるんだけど住んでいない。
元の部屋主が施設に行ったか亡くなったかでその人の子供等が相続してるそうだが、管理費がバカ高く家賃が高くなってしまうとかで借り手が現れないそうで、自分達も移り住む気がないらしい。
当然持ち主が管理費等を払うべき話なんだが、管理会社が持ち主に請求してもなんやかんや文句言われて結局踏み倒されてるらしい。
管理費も修繕積立金も3分の2になって、昔のような管理整備が出来ず今そのマンションは外観やエントランス等共有部分が薄汚い(中は知らん)。だから余計に売れないし貸して借り手も現れない。
法律かなんかで決まっている大規模修繕も積み立て費用が足りなくて個人負担が必要なんだそうだが、管理組合で話合いしても金を出し惜しむ人がいて全然纏まらないんだそうだ。 コトメがそこを売って引っ越したいと言ってるが、なかなかマンションが売れなくて詰んでる。それで最近私に買え買えと煩い。誰が買うかバカ。1銭でも嫌だ。
数十年前、そのマンションを買ったコトメはもう自慢が酷くてウザかった。
天井が高いとか各戸に食器洗浄機や風呂場乾燥機が付いてるとかエントランスがオシャレとかとうとうと喋り、最後にゃ「私子を家に呼ぶと妬んで何かされそうだから絶対来ないで」と抜かしやがった。
別にコトメの家なんて行きたくもないが、何て言い草なんだよ、あの時は腹立ったわ。 一生そこに住んでろや。
法律かなんかで決まっている大規模修繕も積み立て費用が足りなくて個人負担が必要なんだそうだが、管理組合で話合いしても金を出し惜しむ人がいて全然纏まらないんだそうだ。 コトメがそこを売って引っ越したいと言ってるが、なかなかマンションが売れなくて詰んでる。それで最近私に買え買えと煩い。誰が買うかバカ。1銭でも嫌だ。
数十年前、そのマンションを買ったコトメはもう自慢が酷くてウザかった。
天井が高いとか各戸に食器洗浄機や風呂場乾燥機が付いてるとかエントランスがオシャレとかとうとうと喋り、最後にゃ「私子を家に呼ぶと妬んで何かされそうだから絶対来ないで」と抜かしやがった。
別にコトメの家なんて行きたくもないが、何て言い草なんだよ、あの時は腹立ったわ。 一生そこに住んでろや。
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みんなの反応
1: 名無しのコメ民
そんな管理の悪いボロマンション、10円でもイラネ!って面と向かって言ってやりたいねー
2: 名無しのコメ民
記事のタイトルだけ読むとマンションそのものがコトメのものって感じだけどそうじゃないんだね
3: 名無しのコメ民
こういう話が他人事じゃないっていう人、けっこういるだろ。
親から相続した不良資産って悩みだよな。
親から相続した不良資産って悩みだよな。
4: 名無しのコメ民
「昔あんなに自慢してくれたマンションじゃないですかぁ〜!きっとそんなに素敵なマンションならすぐ買い手が見つかりますよ!ファイト」って励ましてあげて
5: 名無しのコメ民
管理会社がクソだな。管理費払わない部屋は差し押さえればいいじゃん。
6: 名無しのコメ民
>>5
差し押さえたところで、その部屋が金を産むわけじゃないんだよ。
部屋を売ったり貸したりしようにも、相手が居なければ差し押さえた意味も無いかと。
差し押さえたところで、その部屋が金を産むわけじゃないんだよ。
部屋を売ったり貸したりしようにも、相手が居なければ差し押さえた意味も無いかと。
7: 名無しのコメ民
分譲マンションを選択した時点で負け組路線だしな
8: 名無しのコメ民
>>6
立地条件の良さで選ぶしかないだろうからね。いくら設備が最新でも十年も経てば古びて時代遅れにもなるし、駅までバスで15分以上では完成時点で2アウト。
最近知ったがマンガ家のS中M智子さんは1970年代(年代は推定)に原宿近辺に分譲マンションを何部屋か買ったらしい。既に全てが古いのだろうけど場所が場所だから賃貸に出してもそれなりの収入になるらしい。
立地条件の良さで選ぶしかないだろうからね。いくら設備が最新でも十年も経てば古びて時代遅れにもなるし、駅までバスで15分以上では完成時点で2アウト。
最近知ったがマンガ家のS中M智子さんは1970年代(年代は推定)に原宿近辺に分譲マンションを何部屋か買ったらしい。既に全てが古いのだろうけど場所が場所だから賃貸に出してもそれなりの収入になるらしい。
9: 名無しのコメ民
心の底から思うのだけど、そう言ってやればいいのに。そいつに良い人に見られてなんのメリットがあるの?
10: 名無しのコメ民
だからあれほど分譲マンションはやめて、賃貸にしとけと・・・
11: 名無しのコメ民
債権回収すればいいだけ
今の時代の話なら多少手間は掛かるし方法も限られるが楽勝で全額回収できる
今の時代の話なら多少手間は掛かるし方法も限られるが楽勝で全額回収できる
12: 名無しのコメ民
>>11
住んでない地域で少額訴訟起こしたら来れないだろうな
住んでない地域で少額訴訟起こしたら来れないだろうな
13: 名無しのコメ民
>>14
そうね、来れないなら自動的に敗訴だね
そうね、来れないなら自動的に敗訴だね
14: 名無しのコメ民
>>食器洗浄機や風呂場乾燥機が付いてる
20年以上前の規格品だから既に部品も廃盤で修理不可
しかもマンション埋め込みだから現在のものに交換するなら一大工事になるとか
ありそうだなあ
インフラの長期使用・取り換え交換を想定してない設備はお荷物でしかない
20年以上前の規格品だから既に部品も廃盤で修理不可
しかもマンション埋め込みだから現在のものに交換するなら一大工事になるとか
ありそうだなあ
インフラの長期使用・取り換え交換を想定してない設備はお荷物でしかない
15: 名無しのコメ民
越後湯沢民乙
16: 名無しのコメ民
銀行口座とマイナンバー紐付け完了したらこういう話一斉に無くなるんだろうな



とか、真顔で言ってみたら良いかも知らん。